ご入居まであと２ヶ月！（2015年1月下旬）下愛子横町前の2LDKメゾネット賃貸。

REPORT
2014.11.27

物件写真

仙台市青葉区下愛子横町前

間取: 2LDK
賃料: 70,000円〜
共益費: 2,000円
駐車場: 3000円（2台目同上）

書いた人

掲載写真でお判りの通り、完成間近のアパートです。

外観の大きさから8部屋くらいの規模かな？と思いましたが、1階&２階で1世帯のメゾネットタイプなので、4世帯のみのちょっと贅沢な賃貸でした。

そろそろ足場が外れるところまで工事は進んで順調そうです。
場所はJR仙山線愛子駅から作並街道（旧国道48号）を渡り、広瀬小学校の手前の住宅街エリア内です。
愛子駅までは徒歩8分の距離で、通勤・通学にも便利な立地だと思います。

特徴は、
・間取りは1階に13帖LDKに浴室、洗面、トイレの共有設備が配され、２階には9帖と8.75帖の2つの洋室のシンプルながら使いやすそ〜なレイアウトになっています。
1階の13帖の広いLDKがこの物件の「キモ」でしょうか？

・設備は追焚給湯・対面キッチン・外物置・駐輪場・エアコン・階段下収納など充分な内容です。

・南向きで陽射しもしっかり入る建物のレイアウトで、普通の賃貸であれば南側などは駐車場になっているケースが普通ですが、今回物件は住宅地の角に敷地があるせいか、駐車場用地は北側の生活道路を挟んで建物とやや離しています。
在宅時、深夜などに帰ってきた車のエンジン音やライトなど、気になりがちですが、これならしっかり安眠できそうです…。

・気になる家賃は中部屋タイプが70,000円、両サイドの角部屋タイプが72,000円で、敷金２ヶ月、礼金１ヶ月、管理費2,000円、駐車場3,000円＋税は共通です。
立地、間取り、設備などから考えると納得できる設定です。
駐車場は4世帯で8台分確保されていますので、複数台のご契約も大丈夫そうです。

さらに、物件は広瀬小学校・広瀬中学校のちょうど中間地点になり、いずれも徒歩10分程度の距離でお子さまの通学にもいい立地です。
かなりバランスのとれた新築物件だと思います。愛子駅近くで物件をお探しの方はぜひお早めのご検討を！

（設備・間取り等は完成時時点の現況優先となります。また掲載データや仕様は変更される場合がありますので、ご了承ください。掲載写真は2014年11月下旬時点の撮影です。また、物件とは関係のないものも含まれます。）